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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement T2 A VENDRE à LE HAILLAN, 9 rue de la Morandière, résidence NATURAT2 de 40 m² environ situé en RDC (sur 3 étages avec ascenseur) dans un immeuble de 2015Emplacement de ...
Rue de la Morandière 33185 Le Haillan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAILLAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE HAILLANComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0C5P Actuel
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150 200 € | - |
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#9wJUz
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150 200 € | - |
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#aC1ko
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142 000 € | -5,5% |
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#aCKxK
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142 000 € | -5,5% |
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#aDJjg
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142 000 € | -5,5% |
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#b4w2z
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142 000 € | -5,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 25 All De Bel Air | 127 564 € | 47 m² | 2 714 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Muriers | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 11/04/2025 | 95 Av Pasteur | 158 000 € | 42 m² | 3 762 € |
| 09/04/2025 | 1a Rue Maurice Ravel | 192 300 € | 43 m² | 4 472 € |
| 03/04/2025 | 4 Che De Meycat | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 28/03/2025 | 98 Av Pasteur | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 12/03/2025 | 12 Che De Meycat | 213 000 € | 53 m² | 4 019 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Hustin | 153 000 € | 43 m² | 3 558 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De Bernede | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Hustin | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Tanays | 149 600 € | 39 m² | 3 836 € |
| 21/02/2025 | 73 Av Pasteur | 131 100 € | 42 m² | 3 121 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Hustin | 153 209 € | 54 m² | 2 837 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Bernede | 149 000 € | 42 m² | 3 548 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue De Tanays | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |