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187 560 €
Bien 535 m²
CLEGUEREC 56480
N/A vs marché
351 €/m²

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187 560

Bien • 22 pièces • 535 m²

CLEGUEREC (56480)
Jardin Garage Cheminée
DPE C 226 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂
Énergie Autre

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Venez découvrir cette propriété unique, un véritable havre de paix au coeur de la Bretagne rurale, s'étendan...

2 Le Boterff d'En Haut 22320 Saint-Mayeux

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 187 560 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 931 €
Prix net vendeur 178 629 €
Frais de notaire +14 078 €
Émoluments 2 189 €
Droits & taxes 10 539 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 201 638 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 201 638 €
Capital à emprunter 201 638 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 410 €/mois 7 303 €/mois 202 440 € 20 966 € 3,15%
10 ans 1 769 €/mois 5 361 €/mois 212 280 € 30 806 € 3,20%
20 ans 1 043 €/mois 3 161 €/mois 250 320 € 68 846 € 3,40%
25 ans 904 €/mois 2 739 €/mois 271 200 € 89 726 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,65%
70 620 €/an
Rendement net
24,08%
après charges
Cashflow
+2 890 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 885 €/an
Charges copro. NR 3 210 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 943 €/an
GLI (2,5%) 1 766 €/an
Vacance locative 5 883 €/an
Total charges 21 837 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).