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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 152 m²
Reconstruite après-guerre, grâce au génie créatif d'Auguste Perret et à son approche novatrice du béton armé, la ville du Havre cache toutefois au milieu de cette modernité archite...
18 Rue Jules Lecesne 76600 Le Havre
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE HAVRE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 186 Bd Francois 1er | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 22/04/2025 | 288 Rue Felix Faure | 751 000 € | 175 m² | 4 291 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Doc Suriray | 560 000 € | 127 m² | 4 409 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Frederick Lemaitre | 395 000 € | 124 m² | 3 185 € |
| 29/11/2024 | 55b Rue Gustave Flaubert | 579 000 € | 130 m² | 4 454 € |
| 16/10/2024 | 40 Rue Lord Kitchener | 427 500 € | 175 m² | 2 443 € |
| 10/10/2024 | 96 Bd Clemenceau | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue D Apres Mannevillette | 363 000 € | 139 m² | 2 612 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue Sery | 383 300 € | 137 m² | 2 798 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue Frederick Lemaitre | 298 000 € | 124 m² | 2 403 € |
| 29/08/2024 | 40 Rue Champlain | 800 000 € | 131 m² | 6 107 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Dero | 173 700 € | 133 m² | 1 306 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Saint Jacques | 260 450 € | 122 m² | 2 135 € |
| 21/06/2024 | 139 Rue Louis Brindeau | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 12/06/2024 | 174 Bd Francois 1er | 365 000 € | 170 m² | 2 147 € |