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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Un appartement T2 quartier des Dock Vauban au havre d'une superficie de 41 m² à rafraichir, façade et toiture en excellent état, vendu loué au prix de 400 € par mois. (Après travau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE HAVRE
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70 000 € | 1 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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70 000 € | 1 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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68 000 € | 1 619 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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67 000 € | 1 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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67 000 € | 1 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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73 590 € | 1 502 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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73 590 € | 1 635 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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73 590 € | 1 635 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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66 000 € | 1 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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65 000 € | 1 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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65 000 € | 1 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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65 000 € | 1 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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65 000 € | 1 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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75 000 € | 1 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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62 000 € | 1 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Edouard Lang | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Eugene Boudin | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 26/06/2025 | 65 Rue Casimir Delavigne | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 88 Av Du 8 Mai 1945 | 47 000 € | 50 m² | 940 € |
| 26/06/2025 | 27 Rue Rene Baheux | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Belain D Esnambuc | 101 000 € | 34 m² | 2 971 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Gobelins | 61 000 € | 22 m² | 2 773 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De La Croix Blanche | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 24/06/2025 | 71 Rue Claude Levi-strauss | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 24/06/2025 | 20 Rue Ernest Renan | 34 000 € | 28 m² | 1 214 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jules Janin | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 20/06/2025 | 201 Rue Demidoff | 117 500 € | 55 m² | 2 136 € |
| 20/06/2025 | 70 Rue Casimir Delavigne | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Marceau | 58 000 € | 31 m² | 1 871 € |
| 20/06/2025 | 109 Rue Augustin Normand | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |