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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 131 m²
À vendre – Maison refaite à neuf de 141 m² – Idéale investissement locatif ou colocation étudiante – 283 000 € – Le Havre (76600) Découvrez cette spacieuse maison entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LE HAVRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE HAVRE
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294 000 € | 2 244 € | 131 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 97 Rue Jean Weber | 303 300 € | 105 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 8 Imp Sainte Anne | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Jacques Hamon | 367 893 € | 122 m² | 3 016 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Michel-ange | 230 390 € | 106 m² | 2 173 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Eugene Delacroix | 405 000 € | 132 m² | 3 068 € |
| 28/04/2025 | 72 Rue Irene Joliot Curie | 344 000 € | 131 m² | 2 626 € |
| 25/04/2025 | 29 Pas Stendhal | 343 800 € | 122 m² | 2 818 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Dubocage De Bleville | 220 900 € | 120 m² | 1 841 € |
| 25/04/2025 | 166 Rue Henri Barbusse | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue Cherubini | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Lavoisier | 308 970 € | 150 m² | 2 060 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De Rouelles | 185 500 € | 148 m² | 1 253 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Moussorgski | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Jules Guesde | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Du Funiculaire | 424 000 € | 130 m² | 3 262 € |