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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement à vendre 2 pièces LE HAVRE (76).NOUVEAUTE Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de deux pièces dans le quartier recherché de Saint Vincent au ...
137 Boulevard François 1er 76600 Le Havre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE HAVRE
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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129 000 € | 3 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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128 500 € | 2 988 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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128 400 € | 3 132 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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127 000 € | 2 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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126 299 € | 2 807 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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132 000 € | 2 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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123 000 € | 3 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Edouard Lang | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 26/06/2025 | 27 Rue Rene Baheux | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Eugene Boudin | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 26/06/2025 | 65 Rue Casimir Delavigne | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 88 Av Du 8 Mai 1945 | 47 000 € | 50 m² | 940 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Belain D Esnambuc | 101 000 € | 34 m² | 2 971 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Gobelins | 61 000 € | 22 m² | 2 773 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jules Janin | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De La Croix Blanche | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 24/06/2025 | 71 Rue Claude Levi-strauss | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 24/06/2025 | 20 Rue Ernest Renan | 34 000 € | 28 m² | 1 214 € |
| 20/06/2025 | 201 Rue Demidoff | 117 500 € | 55 m² | 2 136 € |
| 20/06/2025 | 70 Rue Casimir Delavigne | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Marceau | 58 000 € | 31 m² | 1 871 € |
| 20/06/2025 | 109 Rue Augustin Normand | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |