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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
LE HAVRE - Appartement lumineux avec vue dégagée Dernier étage Centre-ville Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 91,10 m² loi Carrez, au 5 et dernier étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE HAVRE
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303 312 € | 3 408 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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T4 LE HAVRE
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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T5 LE HAVRE
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T5 LE HAVRE
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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325 000 € | 3 283 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Bellot | 214 000 € | 83 m² | 2 578 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Cdt Bicheray | 296 000 € | 93 m² | 3 183 € |
| 23/06/2025 | 92 Rue Frederic Bellanger | 264 000 € | 95 m² | 2 779 € |
| 13/06/2025 | 44 Rue Marmiesse | 129 950 € | 76 m² | 1 710 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Jules Lecesne | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 06/06/2025 | 233 Av Du 8 Mai 1945 | 57 500 € | 100 m² | 575 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Racine | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 02/06/2025 | 83 Av Rene Coty | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 28/05/2025 | 88 Rue Albert Copieux | 104 000 € | 86 m² | 1 209 € |
| 26/05/2025 | 111 Av Du Mont Gaillard | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/05/2025 | 1 Av Nicolas Ii | 193 141 € | 92 m² | 2 099 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Albert Samain | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Racine | 257 000 € | 72 m² | 3 569 € |
| 07/05/2025 | 80 Rue Voltaire | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Gen Sarrail | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |