225 000 €
T5
105 m²
LE HAVRE
76600
-7%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LE HAVRE (76600) • Côte Est-Soquence
Terrain
224 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
13 860 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HAVRE ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE HAVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE HAVRE
1 608-1 758€
120j
1 769-1 919€
58j
1 881-2 031€
122j
2 023-2 173€
112j
2 362-2 512€
162j
2 501-2 651€
91j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE HAVRE
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HAVRE
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HAVRE
|
225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HAVRE
|
224 000 € | 2 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE HAVRE
|
219 500 € | 2 071 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE HAVRE
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HAVRE
|
241 500 € | 2 236 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HAVRE
|
208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HAVRE
|
200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HAVRE
|
199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HAVRE
|
195 500 € | 1 671 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HAVRE
|
194 000 € | 1 813 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 97 Rue Jean Weber | 303 300 € | 105 m² | 2 889 € |
| 13/06/2025 | 46 Rue Clairaut | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 06/06/2025 | 8 Imp Sainte Anne | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Jacques Hamon | 367 893 € | 122 m² | 3 016 € |
| 04/06/2025 | 46 Rue Henri Demaille | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Des Marronniers | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 26/05/2025 | 52 Av Des Trefileries | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Michel-ange | 230 390 € | 106 m² | 2 173 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue De Tourneville | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 19/05/2025 | 37 Rue De La Paix | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Georges De Scudery | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 14/05/2025 | 42 Rue Robert Planquette | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 13/05/2025 | 55 Rue David D Angers | 263 000 € | 85 m² | 3 094 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Commandant Cousteau | 210 550 € | 95 m² | 2 216 € |
| 05/05/2025 | 33 Rue Dubocage De Bleville | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |