349 800 €
T5
140 m²
LE HINGLE
22100
-11%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 800 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LE HINGLE (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 063 €
Prix net vendeur
334 737 €
Frais de notaire
+24 785 €
Émoluments
3 686 €
Droits & taxes
19 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 585 €
Capital à emprunter
374 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
18 480 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HINGLE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE HINGLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TADEN
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348 400 € | 2 471 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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346 000 € | 2 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T8 DINAN
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 DINAN
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338 000 € | 2 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T8 QUEVERT
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337 700 € | 2 010 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T5 L AUBLETTE QUEVERT
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336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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333 600 € | 2 085 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEHON
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELIVAN
|
372 000 € | 2 756 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEHON
|
374 400 € | 2 311 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
374 400 € | 2 311 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUCALEUC
|
374 400 € | 2 297 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUCALEUC
|
374 400 € | 2 297 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
317 500 € | 1 936 € | 164 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 6 Imp De La Ville Aux Cailles | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Four | 378 000 € | 134 m² | 2 821 € |
| 24/06/2024 | 9 Imp De La Ville Aux Cailles | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 12/07/2023 | 47 Voie Romaine | 316 850 € | 153 m² | 2 071 € |
| 11/07/2023 | 18 Rue Jean Baptiste Brault | 285 900 € | 165 m² | 1 733 € |
| 18/04/2023 | 25 Rue Du Vieux Bourg | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |