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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
SUPER LAVANDOU - Dans résidence composée de six petits bâtiments sur deux niveaux de conception très contemporaine, Appartement de type 3 Pièces de 60.34 m² situé au Rez-de-Jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 465 948 € | 48 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 488 520 € | 70 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 530 100 € | 112 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 158 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 206 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE LAVANDOU ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAVALIERE
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440 000 € | 7 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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447 000 € | 8 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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447 000 € | 8 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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417 000 € | 6 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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417 000 € | 6 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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460 000 € | 7 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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385 000 € | 6 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVALIERE
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385 000 € | 5 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 263 Av Des Ilaires | 418 000 € | 52 m² | 8 038 € |
| 02/06/2025 | 1175 Av De La 1ere Dfl | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 26/05/2025 | 13 Av Des Ilaires | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 23/05/2025 | 9203 Cavaliere Plage | 285 000 € | 48 m² | 5 938 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cavaliere Plage | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Pierre De Coubertin | 353 000 € | 54 m² | 6 537 € |
| 28/04/2025 | 3 All Du Grand Platane | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 23/04/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 306 000 € | 52 m² | 5 885 € |
| 04/04/2025 | 315 Rue Du Belvedere | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 03/04/2025 | 1 Av Pierre De Coubertin | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 21/03/2025 | 2 All Du Grand Platane | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 18/03/2025 | 3 All Du Grand Platane | 157 000 € | 41 m² | 3 829 € |
| 05/03/2025 | 4 Av Des Martyrs De La Resistan | 462 000 € | 50 m² | 9 240 € |
| 03/03/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 365 900 € | 52 m² | 7 037 € |
| 20/02/2025 | 3 Av Des Commandos D Afrique | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |