94 200 €
Bien
145 m²
LE LIEGE
37460
N/A
vs marché
650
€/m²
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Bien • 7 pièces • 145 m²
LE LIEGE (37460)
Jardin
Garage
Chauffage fuel
LE LIEGE, Maison d'habitation - ancienne épicerie, cuisine sans aménagement, dégagement, chambre, chaufferie/salle d'eau/WC, barberie, en deux parties, pièce, chambre. Ala suite, b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 486 €
Prix net vendeur
89 714 €
Frais de notaire
+7 979 €
Émoluments
1 336 €
Droits & taxes
5 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 179 €
Capital à emprunter
102 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 107 520 € | 15 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 24 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 34 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 45 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,32%
19 140 €/an
Rendement net
12,89%
après charges
Cashflow
+502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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