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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison à vendre Le Luart dans la Sarthe (72), centre bourg, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, couloir, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau et wc, dégagement, dé...
12 Rue des Bains 72390 Le Luart
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 777 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUART ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUART Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 8 Imp Des Violettes | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Du Midi | 196 500 € | 108 m² | 1 819 € |
| 10/07/2024 | 5013 La Barre | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 28/06/2024 | 2ter Rue De La Petite Vallee | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 28/08/2023 | 43 Rue Des Bains | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 25/08/2023 | 66 Rue Des Bains | 132 500 € | 141 m² | 940 € |
| 14/06/2023 | 25 Rue Roland Du Luart | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 01/06/2023 | 30 Rue Des Vignes | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |