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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Au Luc, proche centre ville et de la place du marché, découvrez ce T2 d'une surface de près de 40m² , composé d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour et d'une chambre; Le bie...
3 Place de la Convention 83340 Le Luc
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE LUC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9037 Saint Lazare | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Lebas Appolinaire | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Lebas Appolinaire | 59 990 € | 35 m² | 1 714 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De L Ormeau | 46 000 € | 41 m² | 1 122 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Lebas Appolinaire | 77 000 € | 42 m² | 1 833 € |
| 05/02/2025 | 9006 Les Debras | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 30/01/2025 | 37 Rue Emile Combes | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 15/01/2025 | 476 Bd Pierre Chavaroche | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 10/01/2025 | 1 Pl Des Fabres | 68 000 € | 58 m² | 1 172 € |
| 09/01/2025 | 357 Che De Vaulongue | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Lamartine | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 19/12/2024 | 11 Av Gabriel Barbaroux | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 17/12/2024 | 476 Bd Pierre Chavaroche | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 16/12/2024 | 201 Che De Vaulongue | 116 800 € | 44 m² | 2 655 € |
| 03/12/2024 | 641 Av Mendes France | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |