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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
EN EXCLUSIVITE au coeur historique du village provençal du Luc en Provence, dans l'aile sud du prestigieux Château de Vintimille, découvrez cette maison de ville rare sur le marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LUC ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LUC
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET DES MAURES
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LUC
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CABASSE
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294 500 € | 3 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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294 500 € | 3 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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294 500 € | 3 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 687 Bd Pierre Chavaroche | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Pioule | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 02/06/2025 | 89 Rue Louis Jouvet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue De L Ormeau | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Pl Pasteur | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | Av Paradis | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 28/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Racine | 395 325 € | 91 m² | 4 344 € |
| 22/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 269 420 € | 75 m² | 3 592 € |
| 31/03/2025 | 9002 La Grande Lauzade | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Hugues Desquiens | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 27/02/2025 | Pierouy | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 24/02/2025 | 10 Saint Honorat | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Theophile Gautier | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 20/12/2024 | Coudounelle | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |