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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Située au cœur de la ville de Le Lude, charmante petite cité de caractère offrant toutes les infrastructures sportives idéales pour les enfants, cette maison familiale bénéficie d'...
23 Rue du Boeuf 72800 Le Lude
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE LUDE ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE LUDE
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179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 LE LUDE
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185 000 € | 1 434 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE AUX CHOUX
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185 000 € | 1 434 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LUDE
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185 000 € | 1 434 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LUDE
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185 000 € | 1 434 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 LE LUDE
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159 000 € | 1 205 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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159 000 € | 1 205 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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159 000 € | 1 205 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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159 000 € | 1 205 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue De La Pretrie | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 22/04/2025 | 5064 Le Pigeon Blanc Disse Lude | 299 124 € | 130 m² | 2 301 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Aitreaux | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Gendrottieres | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 06/01/2025 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 45 000 € | 123 m² | 366 € |
| 03/01/2025 | 3 Rte De Pontfour | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 04/11/2024 | 6497 La Courbe | 110 092 € | 112 m² | 983 € |
| 27/09/2024 | 6545 Che Des Bichousieres | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 13/08/2024 | 10 Rue D Alsace Lorraine | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue Andre Dailland | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 29 000 € | 131 m² | 221 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 156 000 € | 103 m² | 1 515 € |
| 03/06/2024 | 9144 La Garenne | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 06/02/2024 | 6b Bd De L Hospice | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 29/11/2023 | 6319 Les Sablons | 80 600 € | 119 m² | 677 € |