123 500 €
T5
120 m²
LE MANOIR
14400
N/A
vs marché
1 029
€/m²
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Créer un compte gratuit123 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LE MANOIR (14400) • le Manoir
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 318 €
Prix net vendeur
118 182 €
Frais de notaire
+9 931 €
Émoluments
1 609 €
Droits & taxes
6 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 431 €
Capital à emprunter
133 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 133 980 € | 13 893 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 140 520 € | 20 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,83%
15 840 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5073 Le Clos De La Mare | 245 453 € | 100 m² | 2 455 € |
| 21/06/2024 | 5052 Sous Villiers | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 31/07/2023 | 5078 Le Clos De La Mare | 265 500 € | 119 m² | 2 231 € |