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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
Contact Hélène Le Conte sur le site de - 3w.immobilierfranceouest.com référence 61851 Idéalement situé à proximité du centre ville, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, bel ap...
17 rue Saint Victeur 72000 Le Mans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 283 584 € | 29 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 297 360 € | 43 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 68 373 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 96 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE MANS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9N8CD Actuel
|
263 400 € | - |
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#b6nOL
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232 000 € | -11,9% |
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#abLKT
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262 000 € | -0,5% |
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#ax4bQ
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266 000 € | +1,0% |
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#acilC
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263 400 € | - |
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#ax4bR
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263 400 € | - |
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#b4LcS
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263 400 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 27 Rue Du Greffier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Minimes | 289 000 € | 160 m² | 1 806 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Port | 174 000 € | 132 m² | 1 318 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Bourg Bele | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 22/01/2025 | 41 Rue Paul Courboulay | 213 500 € | 144 m² | 1 483 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Auvray | 564 000 € | 125 m² | 4 512 € |
| 28/11/2024 | 42 Rue Pierre Belon | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue De Rivoli | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 28/08/2024 | 16b Rue Courthardy | 1 000 000 € | 147 m² | 6 803 € |
| 13/08/2024 | 38 Rue Premartine | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue D'isaac | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue De La Vallee Saint Blaise | 302 000 € | 143 m² | 2 112 € |
| 03/07/2024 | 8 All Jean Dolige | 139 560 € | 113 m² | 1 235 € |
| 20/06/2024 | 247 Av Bollee | 288 000 € | 147 m² | 1 959 € |