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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Cette résidence située dans un quartier calme avec une vue imprenable sur la ville, nous vous proposons un plateau A AMENAGER selon v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 568 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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236 000 € | 2 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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236 000 € | 2 384 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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236 800 € | 2 059 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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236 800 € | 2 059 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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237 000 € | 1 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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193 600 € | 1 655 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Alcide De Gasperi | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 10/04/2025 | 27 Rue Du Greffier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Lodi | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 26/03/2025 | 97 Av Louis Cordelet | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Francois De Malherbe | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 28/02/2025 | 156 Av Bollee | 152 500 € | 84 m² | 1 815 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Port Royal | 170 500 € | 87 m² | 1 960 € |
| 19/02/2025 | 35 Cour Saint Victeur | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Bourg Bele | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |