Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
iad France - Marc Dachert vous propose: Proche d'un arrêt de bus, cette maison est rare sur le Mans du fait d'un espace de vie de plain pied incroyable: grand séjour combiné à une ...
5 Impasse de Balyver 72000 Le Mans
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIKOj Actuel
|
297 000 € | - |
|
#aS5UX
|
297 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
297 000 € | 3 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
287 000 € | 2 412 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
287 000 € | 2 412 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
284 850 € | 2 316 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
278 000 € | 2 260 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
272 900 € | 2 394 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
272 000 € | 2 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
268 000 € | 2 351 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
268 000 € | 2 351 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
268 000 € | 2 351 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
267 500 € | 2 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Corneille | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue D'albanie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Tripoli | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |