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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Entre boulevard Carnot et Rouillon, en face d'un arrêt de bus de la ligne 12 maison étonnante pour les personnes qui aiment avoir de grande chambre Au premier une salle d'eau avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE MANS
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238 000 € | 2 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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236 900 € | 2 692 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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241 040 € | 2 232 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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242 000 € | 2 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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242 000 € | 2 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 LE MANS
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242 650 € | 2 186 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 LE MANS
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233 000 € | 2 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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243 500 € | 2 647 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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243 500 € | 2 647 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T7 LE MANS
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231 760 € | 2 295 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T4 LE MANS
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231 000 € | 2 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |