Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
A VENDRELE MANS - Centre villeSitué à 2 pas du Centre Ville ce duplex de 112m² au sol, au 2ème étage d'un immeuble de standing, offre un cadre de vie à la fois élégant et confortab...
39 Avenue du Général Leclerc 72000 Le Mans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE MANS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LE MANSComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
179 900 € | 1 764 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
167 500 € | 1 523 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Henry Delageniere | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 16/04/2025 | 78b Rue Scarron | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Alcide De Gasperi | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 11/04/2025 | 37b Rue De Saint-aubin | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 10/04/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 07/04/2025 | 6 Pl Franklin Roosevelt | 60 000 € | 76 m² | 789 € |