Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement 2 Pièces Rénové avec Ascenseur - Général Leclerc au Mans Niché au cœur de la ville du Mans, cet appartement lumineux orienté Est (Séjour) et Sud (Chambre et Cuisine) de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE MANS
|
134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
129 720 € | 2 594 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
129 720 € | 2 359 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
127 200 € | 2 544 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
127 200 € | 2 494 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
127 200 € | 2 494 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
126 000 € | 2 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
143 091 € | 3 044 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
123 500 € | 2 287 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
123 500 € | 2 287 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
123 000 € | 2 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
123 000 € | 2 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
119 900 € | 2 180 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue De Grenoble | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue De Flore | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Maurice Loutreuil | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue Du Port A L Abbesse | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du Docteur Ernest Mordret | 57 300 € | 29 m² | 1 976 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 30/04/2025 | 147 Av Jean Jaures | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue De La Pelouse | 57 000 € | 38 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Vert Galant | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |