177 920 €
Bien
80 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
2 224
€/m²
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Créer un compte gratuit177 920 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LE MANS (72000)
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Une maison de ville, comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, wc, dégagement, séjour, cuisine, garage ;- à l'étage : palier, deux chambres, une pièce, un cabinet de toilettes ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 472 €
Prix net vendeur
169 448 €
Frais de notaire
+13 448 €
Émoluments
2 101 €
Droits & taxes
9 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 368 €
Capital à emprunter
191 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
10 560 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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