Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Venez découvrir chez cet appartement entièrement refait à neuf Situé en plein coeur du quartier quazonfier dans une résidence des années 90 sans vis à vis et proche des transports ...
44 rue Charles Faroux 72100 Le Mans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 025 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 56 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE MANS
|
151 600 € | 2 332 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
151 600 € | 1 827 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
148 816 € | 1 958 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
155 150 € | 2 015 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
155 150 € | 2 316 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
148 500 € | 1 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
148 400 € | 1 927 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
147 700 € | 2 023 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
147 650 € | 2 204 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
158 000 € | 2 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
145 500 € | 1 865 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
144 990 € | 1 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
144 390 € | 1 740 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Gastelier | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |