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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Bien rare – Maison familiale située rue de l'Eventail Idéalement située au centre des très prisés quartiers Villaret, Prémartine et Gazonfier, cette élégante maison individuelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE MANS ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LE MANSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE MANS
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374 990 € | 2 232 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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375 000 € | 2 027 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 LE MANS
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374 850 € | 2 205 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LE MANS
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365 000 € | 1 995 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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365 000 € | 1 995 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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359 990 € | 2 045 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 LE MANS
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359 000 € | 1 832 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MANS
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359 000 € | 1 832 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MANS
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395 000 € | 1 881 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MANS
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395 000 € | 1 881 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 LE MANS
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353 000 € | 2 076 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 LE MANS
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352 500 € | 1 958 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 LE MANS
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399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MANS
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321 000 € | 1 698 € | 189 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Des Fosses Saint Pierre | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De Berce | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 10/04/2025 | 54 Rue Kleber | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 09/04/2025 | 26 Imp Du Ruisseau | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Des Lilas | 251 000 € | 139 m² | 1 806 € |
| 01/04/2025 | 21 Av De La Liberte | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Cigognes | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Du Capitaine Floch | 389 000 € | 163 m² | 2 387 € |
| 17/03/2025 | 5 All De Neuchatel | 295 000 € | 165 m² | 1 788 € |
| 12/03/2025 | 19 All Jean Giraudoux | 175 000 € | 162 m² | 1 080 € |
| 03/03/2025 | 78 Rue Du Pave | 460 715 € | 183 m² | 2 518 € |
| 19/02/2025 | 52 Rue Francois Rabelais | 372 500 € | 165 m² | 2 258 € |
| 11/02/2025 | 10 Imp Robidas | 329 900 € | 142 m² | 2 323 € |