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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Découvrez ces bureau de situé au cœur du quartier Eperon - République au Mans. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet espace lumineux offre trois espaces confortables et un chauff...
6 rue de Pologne 72100 Le Mans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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138 030 € | 1 793 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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T4 LE MANS
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137 000 € | 1 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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139 760 € | 2 150 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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135 500 € | 1 576 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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131 500 € | 1 529 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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145 500 € | 1 865 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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128 736 € | 2 012 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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147 650 € | 2 204 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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148 400 € | 1 927 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Gastelier | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |