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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Dans une petite résidence calme et bien entretenue, au coeur d'un secteur très prisé.Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux, ouvert sur un grand balcon idéal pour ...
3bis Rue de la Presche 72000 Le Mans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 200 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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171 750 € | 2 321 € | 74 m² | 5 | Voir |
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172 800 € | 2 187 € | 79 m² | 4 | Voir |
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173 000 € | 2 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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173 000 € | 2 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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173 500 € | 2 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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158 000 € | 2 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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155 150 € | 2 015 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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155 150 € | 2 316 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Du Pre | 382 000 € | 47 m² | 8 128 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |