118 450 €
Bien
71 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
1 668
€/m²
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Bien • 4 pièces • 71 m²
LE MANS (72000)
DPE
D
Énergie
Autre
Le Club de l’Immo Le Mans vous invite à découvrir ce bel appartement T4 de 71 m².Il profite d’un quartier agréable, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 640 €
Prix net vendeur
112 810 €
Frais de notaire
+9 563 €
Émoluments
1 558 €
Droits & taxes
6 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 013 €
Capital à emprunter
128 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 13 309 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 30 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
9 372 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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