Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison Le Mans.Votre agence Fontaine immobilier vous propose dans le secteur Croix de Pierre / Les Maillets, cette Mancelle comprenant : Entrée, un salon, un séjour, cuisine, wc, g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 27 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
246 750 € | 2 285 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
246 500 € | 2 201 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
242 650 € | 2 186 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
242 650 € | 2 022 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
242 650 € | 2 022 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
252 000 € | 1 984 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
259 060 € | 2 024 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
232 600 € | 1 876 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
261 250 € | 2 041 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
231 760 € | 2 295 € | 101 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
229 200 € | 1 763 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Corneille | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue D'albanie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Tripoli | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Carcassonne | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/04/2025 | 29ter Rue Du Vercors | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |