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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
VILLARET - Maison indépendante avec sous-sol et jardinSituée dans le quartier Villaret, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 32 910 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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199 595 € | 2 037 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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199 500 € | 1 781 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 300 € | 2 120 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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201 400 € | 2 213 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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198 300 € | 2 003 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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203 300 € | 2 234 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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204 000 € | 2 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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196 200 € | 2 065 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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196 100 € | 2 179 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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204 900 € | 2 091 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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204 900 € | 2 091 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |