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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Votre agence Fontaine immobilier vous propose à la vente sur Le Mans secteur Libération / Heuzé, proche du patis saint Lazare, un plateau une pièce à réhabiliter en locatif. Proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Pere Mersenne | 55 000 € | 14 m² | 3 929 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Robert Triger | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Henry Delageniere | 55 050 € | 9 m² | 6 117 € |
| 02/04/2025 | 36 Rue Saint-victeur | 52 800 € | 18 m² | 2 933 € |
| 31/03/2025 | 72 Bd Marie Et Alexandre Oyon | 60 350 € | 16 m² | 3 772 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue De Portland | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 21/03/2025 | 81 Rue Ambroise Pare | 34 000 € | 15 m² | 2 267 € |
| 20/03/2025 | 41 Rue Barbes | 123 000 € | 15 m² | 8 200 € |
| 17/02/2025 | 224 Av De La Liberation | 50 000 € | 17 m² | 2 941 € |
| 13/02/2025 | 237 Av Rubillard | 64 500 € | 19 m² | 3 395 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue De Richebourg | 56 517 € | 18 m² | 3 140 € |
| 30/12/2024 | 147 Rue De Malpalu | 68 500 € | 19 m² | 3 605 € |
| 09/12/2024 | 224 Av De La Liberation | 62 500 € | 17 m² | 3 676 € |
| 06/12/2024 | 279 Bd Jean-jacques Rousseau | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Laroche | 250 000 € | 16 m² | 15 625 € |