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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 262 m²
Vente Maison/villa 9 piècesiad France - Catherine MATHEY vous propose: Maison Familiale 262.37 M² avec Jardin, DEUX Garages Le Mans WAHINGHTON Située à quelques pas de toutes les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 226 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, LE MANS ↗ +4.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LE MANS
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477 000 € | 1 821 € | 262 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 13 Rue Jacob | 525 000 € | 228 m² | 2 303 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Du Capitaine Floch | 1 075 000 € | 250 m² | 4 300 € |
| 18/04/2025 | 6 All Du Parc De Beaulieu | 560 000 € | 240 m² | 2 333 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Victimes Du Nazisme | 750 000 € | 230 m² | 3 261 € |
| 09/04/2025 | 52 Rue Des Sablons | 296 000 € | 244 m² | 1 213 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Edith Piaf | 437 000 € | 209 m² | 2 091 € |
| 16/09/2024 | 30 Rue Berthelot | 875 000 € | 308 m² | 2 841 € |
| 31/08/2024 | 58 Rue Des Maillets | 715 000 € | 274 m² | 2 609 € |
| 12/07/2024 | 13 Pl Aristide Briand | 675 000 € | 310 m² | 2 177 € |
| 27/06/2024 | 154 Av Du Docteur Jean Mac | 425 000 € | 209 m² | 2 033 € |
| 26/06/2024 | 363 Rue De Sable | 312 500 € | 209 m² | 1 495 € |
| 29/03/2024 | 43 Rue Du Bourg Bele | 550 000 € | 225 m² | 2 444 € |
| 20/02/2024 | 23 Bd Lamartine | 337 500 € | 301 m² | 1 121 € |
| 25/01/2024 | 28b Rue Albert Maignan | 715 000 € | 220 m² | 3 250 € |
| 28/12/2023 | 54 Av Bollee | 470 000 € | 234 m² | 2 009 € |