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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement T3 - 65 m² Situé au 12e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 65 m² en bon état vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se com...
34 Rue Galilée 72100 Le Mans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 100 800 € | 10 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 105 720 € | 15 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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92 000 € | 1 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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96 000 € | 1 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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96 500 € | 1 399 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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96 500 € | 1 399 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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96 500 € | 1 399 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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88 560 € | 1 362 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LE MANS
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88 000 € | 1 100 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 LE MANS
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98 880 € | 1 476 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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85 600 € | 1 359 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Gastelier | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |