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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
Opportunité d'investissement - Maison T2 Le Mans., Agence Ouest, vous propose une maison de plain pied située dans un secteur prisé du Mans Sud, alliant confort et praticité.Le log...
130 Boulevard Nicolas Cugnot 72100 Le Mans
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE MANS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqCMo Actuel
|
98 440 € | - |
|
#adCy6
|
97 920 € | -0,5% |
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#avXui
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107 000 € | +8,7% |
|
#aEz9f
|
97 000 € | -1,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Rondeau | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Scarron | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Fleury | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Des Roitelets | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |