190 000 €
T5
130 m²
LE MAS D AGENAIS
47430
+24%
vs marché
1 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LE MAS D AGENAIS (47430)
Terrain
870 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
17 160 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MAS D AGENAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MAS D AGENAIS
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAS D AGENAIS
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAS D AGENAIS
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185 000 € | 1 350 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAS D AGENAIS
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185 000 € | 1 350 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T8 LE MAS D AGENAIS
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165 000 € | 1 065 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MAS D AGENAIS
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165 000 € | 1 065 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE MAS D AGENAIS
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165 000 € | 1 065 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CAUMONT SUR GARONNE
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163 500 € | 1 168 € | 140 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 10 Gr Grand Rue | 43 000 € | 144 m² | 299 € |
| 11/09/2024 | 7 Che De Moncassin | 226 000 € | 152 m² | 1 487 € |
| 27/08/2024 | 7 Che Des Petits Champs | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue Du Cours Nouveau | 101 400 € | 115 m² | 882 € |
| 11/07/2024 | 1 Rte De Calonges | 43 000 € | 120 m² | 358 € |
| 14/06/2024 | Le Bourg | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 13/02/2024 | 7 Rue Des Freres Boellinger | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Gauterie | 45 000 € | 109 m² | 413 € |
| 07/09/2023 | 36 Rue Du Bois | 73 000 € | 130 m² | 562 € |
| 09/06/2023 | 9999 Rue Gauterie | 135 000 € | 124 m² | 1 089 € |