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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
L'agence Falchetto immobilier vous présente cette maison atypique dans un cadre bucolique au coeur de la montagne bourbonnaise. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un vérita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHATEL MONTAGNE
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T7 CHATEL MONTAGNE
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T7 CHATEL MONTAGNE
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139 999 € | 903 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T9 LE MAYET DE MONTAGNE
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134 000 € | 924 € | 145 m² | 9 | Voir |
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T9 LE MAYET DE MONTAGNE
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6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 27 Rue Francisque Drifford | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue De Lapalisse | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 05/09/2024 | 5551 Les Effayes | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 10/07/2024 | 43 Av Du Lac | 118 875 € | 155 m² | 767 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Francisque Drifford | 17 500 € | 130 m² | 135 € |
| 21/11/2023 | 25 Fumouse | 55 000 € | 110 m² | 500 € |