124 800 €
T3
127 m²
LE MAYET DE MONTAGNE
03250
-40%
vs marché
983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 800 €
Maison • 3 pièces • 127 m²
LE MAYET DE MONTAGNE (03250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 374 €
Prix net vendeur
119 426 €
Frais de notaire
+10 017 €
Émoluments
1 621 €
Droits & taxes
7 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 817 €
Capital à emprunter
134 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 13 989 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,43%
16 764 €/an
Rendement net
8,51%
après charges
Cashflow
+173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MAYET DE MONTAGNE ↗ +83.8% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE MAYET DE MONTAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE MAYET DE MONTAGNE
|
124 800 € | 983 € | 127 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MAYET DE MONTAGNE
|
124 800 € | 983 € | 127 m² | 3 | Voir |
|
T5 LAPRUGNE
|
125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRONNES
|
125 000 € | 839 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAPRUGNE
|
125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAPRUGNE
|
125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAPRUGNE
|
125 000 € | 1 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLEMENT
|
120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLEMENT
|
120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MAYET DE MONTAGNE
|
119 000 € | 937 € | 127 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MAYET DE MONTAGNE
|
119 000 € | 937 € | 127 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MAYET DE MONTAGNE
|
119 000 € | 937 € | 127 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 27 Rue Francisque Drifford | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue De Lapalisse | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 05/09/2024 | 5551 Les Effayes | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Francisque Drifford | 17 500 € | 130 m² | 135 € |
| 21/11/2023 | 25 Fumouse | 55 000 € | 110 m² | 500 € |