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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Charmante Maison de Ville Rénovée avec 2 Chambres à Le Merlerault - Idéal Premier Achat Nichée au cœur de la paisible commune de Le Merlerault, cette maison de ville rénovée offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE MERLERAULT ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MERLERAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 7 Rue De La Martiniere | 57 000 € | 96 m² | 594 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du 18 Septembre | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Vieux Presbytere | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue De La Gare | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 12/09/2024 | 9004 Rte D Echauffour | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 30/08/2024 | 2 Che De La Mare | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 23/08/2024 | 8 All Des Hortensias | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue Du 18 Septembre | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 25/03/2024 | 19 Rte De Paris | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 12/03/2024 | 4 Rue Des Diligences | 30 490 € | 60 m² | 508 € |
| 05/03/2024 | 46 Rue Du 18 Septembre | 18 300 € | 60 m² | 305 € |
| 22/01/2024 | 4 Rue Guitry | 81 000 € | 74 m² | 1 095 € |
| 17/11/2023 | 238a Les Bruyeres | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 09/10/2023 | 6 Rle Du Petit Lin | 95 840 € | 74 m² | 1 295 € |
| 25/09/2023 | 23 Rue De Sees | 50 000 € | 66 m² | 758 € |