300 000 €
T6
100 m²
LE MESNIL EN THELLE
60530
+3%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LE MESNIL EN THELLE (60530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
13 200 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MESNIL EN THELLE ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Rue Aurelien Cronnier | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue De La Ferme | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue De La Liberation | 248 700 € | 95 m² | 2 618 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Marcel Dassault | 326 957 € | 100 m² | 3 270 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Robert Desnos | 267 000 € | 92 m² | 2 902 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue Du 19 Mars 1962 | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/11/2024 | 3 All Rainer Maria Rilke | 167 300 € | 117 m² | 1 430 € |
| 02/10/2024 | 47 Rue Marcel Cachin | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/09/2024 | 1a Rue Marcel Dassault | 288 532 € | 96 m² | 3 006 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Marie Curie | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Du Chef De Ville | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 29/07/2024 | 33c Rue Du Chef De Ville | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 20/06/2024 | 53 Rue Du 19 Mars 1962 | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue Du Dr Andrieu | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |