62 000 €
T3
57 m²
ST HILAIRE DU HARCOUET
50600
-36%
vs marché
1 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
ST HILAIRE DU HARCOUET (50600) • Saint-Hilaire-du-Harcouët
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 952 €
Prix net vendeur
59 048 €
Frais de notaire
+5 872 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 872 €
Capital à emprunter
67 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,14%
7 524 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST HILAIRE DU HARCOUET ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST HILAIRE DU HARCOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Lavoir - Virey | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Noyers - St-hilaire | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 23/04/2025 | 121 Bd De Savigny - St-hilaire | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 23/04/2025 | 123 Bd De Savigny - St-hilaire | 118 500 € | 73 m² | 1 623 € |
| 04/04/2025 | 6 Rte De La Gesnonniere - Virey | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue De La Pecherie - St-hilair | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 27/01/2025 | 94 Rue De Paris - St-hilaire | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue T. Riffaudiere - St-hilair | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 03/01/2025 | 12 Res Vieille Garde - St-hilaire | 166 000 € | 74 m² | 2 243 € |
| 26/12/2024 | 19 Rue Du Stade - St-hilaire | 67 000 € | 64 m² | 1 047 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Du Lavoir - Virey | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 30/11/2024 | 6 Rue Du Chateau - Virey | 134 000 € | 58 m² | 2 310 € |
| 18/11/2024 | 144 Rue De Paris - St-hilaire | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 14/11/2024 | 14 Res Des Vallons - St-hilaire | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 31/10/2024 | 247 Rue De Paris - St-hilaire | 16 000 € | 44 m² | 364 € |