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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
BEAUX VOLUMES - Très bel appartement T5 - 91,29 m² - Centre-ville - 4 chambres - Vue dégagée, cave et parking collectifDans une copropriété sécurisée en plein centre-ville, découvr...
38 Rue du Bourbonnais 69009 Lyon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE MOLARD ↘ -10.1% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSy1R Actuel
|
268 000 € | - |
|
#b9aks
|
258 000 € | -3,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 60 Av Edouard Herriot | 202 250 € | 81 m² | 2 497 € |
| 23/04/2025 | 3 Crs Lavoisier | 373 000 € | 106 m² | 3 519 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Sully | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Georges Bizet | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 06/03/2025 | 134 Av Jean Jaures | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 21/02/2025 | 127 Rue De La Republique | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue Antoine Lumiere | 188 500 € | 71 m² | 2 655 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 14/12/2024 | 9 Rue Michelet | 383 000 € | 79 m² | 4 848 € |
| 10/12/2024 | 123 Av Jean Jaures | 164 000 € | 76 m² | 2 158 € |
| 22/11/2024 | 108 Av Jean Jaures | 368 000 € | 83 m² | 4 434 € |
| 17/10/2024 | 343 Av Jean Jaures | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 16/10/2024 | 120b Rue Emile Zola | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |