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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison avec jardin.A vendre - Charmante maison mitoyenne d'environ 114 m² habitables, idéalement située à Rodez — un bien rare sur le marché pour une famille ou un projet de rénova...
39 Rue Jean XXIII 12000 Rodez
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MONASTERE ↘ -6.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MONASTERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RODEZ
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175 000 € | 1 535 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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178 000 € | 1 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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178 000 € | 1 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 RODEZ
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RODEZ
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 RODEZ
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 RODEZ
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 RODEZ
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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153 500 € | 1 248 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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153 500 € | 1 248 € | 123 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 34 Av Bellevue | 236 600 € | 93 m² | 2 544 € |
| 20/12/2024 | 5413 La Marquise | 286 750 € | 123 m² | 2 331 € |
| 26/08/2024 | 130 Chem Du Stade | 334 000 € | 110 m² | 3 036 € |
| 23/08/2024 | 15 Av Du Segala | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 17/01/2024 | 14 Av Saint Sernin | 354 000 € | 112 m² | 3 161 € |
| 16/01/2024 | 15 Rue Jean-amans Biron | 239 700 € | 95 m² | 2 523 € |
| 16/11/2023 | 30 Av Du Vivier | 271 030 € | 95 m² | 2 853 € |
| 29/09/2023 | 15 Av Du Vivier | 225 850 € | 98 m² | 2 305 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue Du Chene | 238 600 € | 103 m² | 2 317 € |
| 02/05/2023 | 39 Av Saint Sernin | 243 500 € | 99 m² | 2 460 € |
| 18/04/2023 | 17 Rte Du Puech | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |