Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement À Vendre.Une opportunité rare pour investir en toute sérénité Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 36 m², entièrement rénové, prêt à devenir votre meilleu...
12 Rue de Camonil 12000 Rodez
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MONASTERE ↗ +46% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MONASTERE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RODEZ
|
94 000 € | 2 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 RODEZ
|
94 000 € | 2 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MONASTERE
|
95 000 € | 2 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 RODEZ
|
97 500 € | 2 955 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RODEZ
|
87 000 € | 2 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RODEZ
|
83 500 € | 1 988 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RODEZ
|
83 500 € | 1 988 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RODEZ
|
81 500 € | 1 988 € | 41 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 36 Av De Millau | 69 000 € | 36 m² | 1 917 € |
| 06/01/2025 | 47 Cote De Rodez | 153 707 € | 54 m² | 2 846 € |
| 23/07/2024 | 47 Cote De Rodez | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 31/01/2024 | 14 Cote De Rodez | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 31/10/2023 | 36 Av De Millau | 81 000 € | 37 m² | 2 189 € |