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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 Bourran avec jardin.Dans le secteur très recherché de Bourran, un appartement de type 2 situé au 1er étage d'une copropriété de 2006 très bien entretenue. Il se comp...
5 Rue de Berlin 12000 Rodez
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 876 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MONASTERE ↗ +46% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MONASTERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RODEZ
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151 000 € | 3 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RODEZ
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151 000 € | 3 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RODEZ
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134 900 € | 3 066 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 RODEZ
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 36 Av De Millau | 69 000 € | 36 m² | 1 917 € |
| 06/01/2025 | 47 Cote De Rodez | 153 707 € | 54 m² | 2 846 € |
| 23/07/2024 | 47 Cote De Rodez | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 31/01/2024 | 14 Cote De Rodez | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 31/10/2023 | 36 Av De Millau | 81 000 € | 37 m² | 2 189 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue Antoine Palous | 143 100 € | 63 m² | 2 271 € |