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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé dans un secteur calme à Rodez, venez découvrir ce bel appartement T3, situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec...
18 Rue de Montcalm 12000 Rodez
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 13 743 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MONASTERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RODEZ
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123 000 € | 1 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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124 000 € | 1 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 RODEZ
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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127 000 € | 1 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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117 700 € | 1 681 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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117 700 € | 1 681 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 RODEZ
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129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 500 € | 1 542 € | 84 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 47 Cote De Rodez | 153 707 € | 54 m² | 2 846 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Jean-amans Biron | 85 300 € | 69 m² | 1 236 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue Antoine Palous | 143 100 € | 63 m² | 2 271 € |
| 11/08/2023 | 23 Rue Antoine Palous | 136 260 € | 65 m² | 2 096 € |