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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Au 2eme étage de la résidence les Ormeaux , F4 de 75.69m² offrant entrée , cuisine aménagée et équipée , séjour, 3 chambres, salle d'eau , wc. Chauffage individuel au gaz Bien en c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 468 Rue De Rome | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 30/01/2025 | 312 Rue De Rome | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 29/11/2024 | 751 Rue De Rome | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 17/06/2024 | 39 Rue Du Champ Pavie | 247 000 € | 145 m² | 1 703 € |
| 19/12/2023 | 244 Rue De Rome | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 28/06/2023 | 86 All Du Lys | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 16/06/2023 | 563 Rue De Rome | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |