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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : LE MUY - T3 54m² - 93 000€ Découvrez ce joli appartement T3 au rez-de-chaussée, situé dans un quartier calme du Muy. I...
8 Rue Paradou 83490 Le Muy
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MUY ↗ +56.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MUY Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rte Nationale 7 | 103 561 € | 46 m² | 2 251 € |
| 21/05/2025 | 1 Av De La Paix | 177 850 € | 55 m² | 3 234 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Barbes | 74 000 € | 37 m² | 2 000 € |
| 12/05/2025 | 1b Rue Paradou | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 07/05/2025 | 276 Rte De Frejus | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Joachim Ollivier | 112 720 € | 55 m² | 2 049 € |
| 28/04/2025 | 86 Rte Nationale 7 | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Francois Taxil | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De L Hotel De Ville | 121 500 € | 70 m² | 1 736 € |
| 12/03/2025 | 292 Che De La Peyrouas | 171 000 € | 58 m² | 2 948 € |
| 17/02/2025 | 3 Av De La Paix | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De L Eglise | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 13/02/2025 | 4 Av De La Paix | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 08/01/2025 | 3 Av De La Paix | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 08/01/2025 | 7b Rue Des Jardins | 127 080 € | 55 m² | 2 311 € |