337 000 €
T6
175 m²
AMFREVILLE LA CAMPAGNE
27370
-7%
vs marché
1 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
AMFREVILLE LA CAMPAGNE (27370)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 962 €
Prix net vendeur
324 038 €
Frais de notaire
+24 051 €
Émoluments
3 583 €
Droits & taxes
19 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 051 €
Capital à emprunter
361 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 37 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 380 160 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
23 100 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AMFREVILLE LA CAMPAGNE
|
337 000 € | 1 926 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HARENGERE
|
335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HARENGERE
|
335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE PASQUIER
|
335 000 € | 1 675 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE PASQUIER
|
335 000 € | 1 675 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T9 TOURVILLE LA CAMPAGNE
|
340 000 € | 1 965 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURVILLE LA CAMPAGNE
|
340 000 € | 1 965 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T8 TOURVILLE LA CAMPAGNE
|
349 000 € | 1 686 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURVILLE LA CAMPAGNE
|
349 000 € | 1 686 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA SAUSSAYE
|
320 000 € | 1 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA SAUSSAYE
|
320 000 € | 1 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DES FLEURS
|
358 000 € | 2 046 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DES FLEURS
|
358 000 € | 2 046 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T9 LA HARENGERE
|
315 000 € | 1 522 € | 207 m² | 9 | Voir |
|
T7 LA HARENGERE
|
299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Saint Thaurin | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 08/02/2024 | 21 Rue De La Republique | 165 000 € | 175 m² | 943 € |