75 000 €
T7
176 m²
LE NOUVION EN THIERACHE
02170
-63%
vs marché
426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 7 pièces • 176 m²
LE NOUVION EN THIERACHE (02170)
Terrain
1 032 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 885 €
Prix net vendeur
72 115 €
Frais de notaire
+6 772 €
Émoluments
1 168 €
Droits & taxes
4 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 772 €
Capital à emprunter
81 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 806 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,98%
23 232 €/an
Rendement net
19,69%
après charges
Cashflow
+859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 99 Rue Ernest Lavisse | 125 000 € | 162 m² | 772 € |
| 11/10/2024 | 1 Pl De La Republique | 80 000 € | 194 m² | 412 € |
| 30/08/2024 | 59 Rue Robert Degon | 159 000 € | 165 m² | 964 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Jean Vimont Vicary | 170 000 € | 146 m² | 1 164 € |
| 19/02/2024 | 10 Rue De La Croix | 45 000 € | 140 m² | 321 € |
| 10/11/2023 | 26 Rue De La Gare | 52 000 € | 140 m² | 371 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue Jean Vimont Vicary | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 12/06/2023 | 9 Ham Le Moulin Lointain | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 30/05/2023 | 47 Av Du Dr Jacques Lemaire | 75 000 € | 157 m² | 478 € |
| 24/04/2023 | 8 Ham De Beaucamp | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |