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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Vendue avec locataire. Maison semi individuelle de plain pied de 85 m² sur environ 800 m² de terrain. Elle comprend : Entrée, cuisine, séjour double avec cheminée bois, deux chambr...
7 Rue de Verdun 02170 Leschelle
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE NOUVION EN THIERACHE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE NOUVION EN THIERACHE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 9 Cite Mon Bouquet | 88 000 € | 79 m² | 1 114 € |
| 08/04/2025 | 50 Rue Ernest Lavisse | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 01/04/2025 | 20 Rue Andre Ridders | 76 010 € | 82 m² | 927 € |
| 10/02/2025 | 4 Rle Des Saules | 160 750 € | 94 m² | 1 710 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Theodore Blot | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Gare | 122 500 € | 89 m² | 1 376 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 25/10/2024 | 16ter Rue De Beaucamp | 156 000 € | 97 m² | 1 608 € |
| 14/10/2024 | 87 Rue Ernest Lavisse | 29 000 € | 107 m² | 271 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Jean Guery | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue De Beaucamp | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue De La Fontaine Des Pauvres | 17 000 € | 67 m² | 254 € |
| 02/07/2024 | 39 Ham De Beaucamp | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 25/06/2024 | 33 Rue Robert Degon | 44 000 € | 71 m² | 620 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Du Cateau | 44 000 € | 96 m² | 458 € |